مطالعات اولیه پروژه

دانلود پاورپوینت برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی

بیان مسئله

هرج و مرج گریبانگر محیط زندگی ما و نارضایتی ای که سهم مردم از زندگی در چنین محیطی است. یک مسئله مهم معماری است.
با وجود دخالت عوامل متعدد در ایجاد مشکلات امروزی نمی توان نقش معماران را نادیده گرفت چرا که این گروه به عنوان طراحان چگونگی صحنه زندگی روزمره سایر ادمها را رقم می زنند. در واقع می توان بخشی از این معضلات که ناشی ازنحوه تفکر طراحان و معماران نسبت به مردم و خواسته های ایشان و نیزچگونگی پاسخ گویی به این خواسته ها در طرح های معمارانه دانست.

دراین میان توجه به روابط میان انسان و محیط زندگی او و دستیابی به اصولی برای تامین رضایت وی موجب شکل گیری شاخه ای از روانشناسی بنام روانشناسی محیطی گشته و در واقع اختلافی میان طراحان و روانشناسان با هدف طرح محیطی مطلوب برای زندگی افراد حاصل شده است.
رویکردهای جدید برنامه ریزی و طراحی مسکن متکی به الگوهای جامع بین رشته ای است. این رویکردها که در دهه های اخیر در کشورهای مختلف جهان مورد توجه بوده اند .به هماهنگی جنبه های انسانی و محیطی طراحی اهمیت بیشتری داده اند از سوی دیگر مشکلات زندگی در شهرهای بزرگ استفاده از مجموعه های متراکم تر ویا برنامه ریزی وطراحی هماهنگ را اجتناب ناپذیر ساخته است. توجه به عوامل انسانی موثر در برنامه ریزی طراحی می تواند زندگی در مجموعه های مسکونی را ارتقا بخشد.

معماران و طراحان شهری امروزه توجه ویژه ای به شناخت روان شناسانه رفتارهای انسانی دارند زیرا این گونه رفتارها با محیط کالبدی ارتباط تنگاتنگی دارند انچه روانشناسی محیطی را از سایر شاخه های روانشناسی مجزا میسازد همانا بررسی ارتباط رفتارهای متکی بر روان انسان ومحیط کالبدی است لذا توجه طراحان به بررسی روانشناختی فضاهای طراحی شده پیوندی ناگسستنی بین روان شناسان محیطی و انها ایجاد کرده است. روانشناسان محیطی نیز خود را ملزم به پژوهش در رفتار انسان در محیط روزمره اش ساخته اند تا بتوانند تاثیرات محیط کالبدی را به گونه ای مستقیم و غیر مستقیم بر رفتار انسان بررسی نمایند.

ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی

  1. سطح کل زیربنای مجموع واحدهای مسکونی حداکثر معادل 120% نسبت به سطح زمین مجاز میباشد   
  2. سرانه زمین ناخالص به ازای هر واحد مسکونی حداقل معادل 100 مترمربع می باشد
  3. مساحت کوچکترین واحد مسکونی نباید از 80 مترمربع کمتر باشد
  4. حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف معادل 35% سطح کل زمین می باشد. سطوح زیربنای نگهبانی، گلخانه، دوش و رختکن و سرویس های بهداشتی و استخر و فضای سرپوشیده تفریحی کودکان مسئول محدوده فوق نمی شود
  5. احداث محل پارک اتومبیل به تعداد معادل حداقل 75% نسبت به تعداد واحدهای مسکونی الزامی است.
  6. حداقل سطح خالص پارکینگ به ازای هر اتومبیل 5/12 مترمربع می باشد
  7. حداقل عرض معابر دسترسی به محل های پارک 5/5 متر رعایت گردد
  8. مجموع سطوح تحت اشغال زیربنای ساختمانهای مسکونی در همکف به اضافه سطح اشغال مسیرهای اتومبیل رو و پارکینگ ها در شرایطی که پارکینگ ها در محوطه روباز پیش بینی می شود نباید از 60 درصد سطح کل زمین بیشتر باشد.
  9. با توجه به موقعیت زمین در منطقه و ساختمانهای اطراف سایت پیشنهاد می  شود یکی از بلوکها 10 طبقه ودیگر بلوکها 2تا 6 طبقه احداث شود


ضوابط و مقررات نمای شهری مصوبه مورخ28/8 / 69

  1. کلیه سطوح نمایان ساختمانهای واقع در محدوده و حریم شهرها و شهرکها که از داخل معابر قابل مشاهده است. اعم از نمای اصلی، جانبی، شهری محسوب شده لازم است با مصالح مرغوب به طرز مناسب و زیبا و هماهنگ نماسازی شود
  2. صدور گواهی پایان کار ساختمانی مشروط به انجام نماسازی نماهای اصلی و جانبی است
  3. در کلیه شهرهای دارای طرح جامع و تفضیلی و هادی و شهرک سازی لازم است ظرف 6 ماه از این تاریخ ضوابط و مشخصات نماسازی هماهنگ تهیه شده و به تصویب مراجع تصویب کننده طرح ها برسد
  4. اصول کلی ضوابط و مقررات نمای شهری ظرف 1 ماه مشترکاً توسط وزارتهای مسکن و شهرسازی کشور تهیه و ابلاغ خواهد شد.

درصد پیشنهادی برای سطوح عملکردی یک واحد مسکونی

فضا

درصد
ورودی 2-3 %
راهرو 10/15%
دیوارها 10%
آشپزخانه 10-12 %
سرویس دستشویی 2-4 %
حمام 4-5 %
خواب 25-30 %
نشیمن 15 %
غذاخوری 15 %
جمع 93 %
ضریب اضافه 7 %
جمع کل 100 %

فضاهای مسکونی و تاسیساتی

با توجه به نتایجی که از مطالعات گرفتیم طراحی واحدهای مسکونی متنوع که بتواند تا حدی به نیازها و خواسته های مخاطبین پاسخ دهد ضروری است

فرمول محاسبه تعداد واحدهای مورد نیاز با توجه به تراکم منطقه

بنابراین سعی کردیم تا واحدهای آپارتمانی 2 خوابه کوچک ( 80 متری و100 متری) دو خوابه بزرگ (120 متری ) و سه خوابه بزرگ ( 200 متری ) و کوچک ( 150 متری ) داشته باشیم .دوبلکس و250 متری به بالا

فهرست مطالب

بیان مسئله
اهداف پروژه
سازمان عملکردی
مبانی نظری عام طرح
بیان هدف کلی
عوامل موثر بر بررسی وضیعت مسکن
روابط همسایگی
گونه های مسکن
خانه های حیاط دار
آپارتمانهای دارای دسترسی مستقیم
محیط کالبدی
تفکیک مسیر عبور پیاده از سواره
ایمنی
طراحی محوطه
امنیت فیزیکی
پارکینگ
فضاهای جمعی
مراکز خرید
تسهیلات عمومی
فضاهای عمومی
ضوابط و استانداردها
ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی
مسیرهای نجات الزامی وتعداد لازم برای هرساختمان
برنامه فیزیکی
فضاهای مسکونی و تاسیساتی
گروه سنی زیر دبستان
طرح جامع برنامه فیزیکی
فضای مدیریت و خدمات مجموعه
فضاهای خدماتی دارای جنبه تجاری

این فایل در قالب پاورپوینت شامل 60 اسلاید می باشد.

دانلود مستقیم از سایت معماری بنا:


مطالب مشابه:

دانلود فایل استانداردها و ضوابط طراحی کلینیک موسیقی درمانی

دانلود رساله مجتمع مسکونی

دانلود پاورپوینت نظریه های شیوه های روند طراحی(مبانی نظری)


 

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code

دکمه بازگشت به بالا