رساله معماری
دانلود رساله کامل مجتمع تجاری
مقدمه:
از دیر باز فضاهای تجاری از ارکان هر مجموعه زیستی بوده و در واقع حکم قلب را برای آنها ایفا کرده است.هر چند این اهمیت در طول تاریخ دارای فراز و نشیب‌هایی بوده و لیکن هیچگاه نقش خود را از دست نداده است.پیش بینی و برنامه ریزی مراکز تجاری از مهمترین مسائل معماری و شهرسازی است که بسیاری از معضلات شهری را حل خواهد نمود.با ورود اتومبیل به شهرها ،تحولات فرهنگی ناشی از ارتباط با کشورهای غربی ،شتاب در عرضه کالاهای صنعتی ،شیوه زندگی امکانات و ارتباطات در سال‌های اخیر ایجاد فروشگاههای زنجیره‌ای که در آن کلیه ملزومات و مایحتاج خریداران ارایه می‌گردد ،به شدت رشد یافته و رقابت بین آنها باعث ایجاد اندیشه‌های جدید در ارائه سیستم‌ها وخدمات مهم جهت جلب رضایت مراجعین شده است.
کلیات
1-1- مفهوم مراکز تجاری
مرکز تجاری به مفهوم کلی به محلی سرپوشیده و یا روبازی اطلاق می گردد که تعدادی فروشگاه را شامل گردیده که این فروشگاهها می توانند از یک یا چند صنف مختلف تشکیل گردند. این محل کانون داد و ستد بوده و ارتباط مستقیم بین عرضه و تقاضا را برقرار می نماید.
1-2- هدف از ایجاد مرکز تجاری
پس از پیدایش تمدن و قبل از رایج شدن پول، مبادله کالا به صورت پایاپای صورت می پذیرفت و به تدریج و با ازدیاد حجم تولیدات و توسعه مبادلات و گسترش روابط اجتماعی و اقتصادی، سیستمهای اقتصادی پیشرفت نموده و سه گروه عمده ذیل شکل گرفت:
- تولید کنندگان
- توزیع کنندگان
- مصرف کنندگان
جهت رفع نیاز مصرف کنندگان و ارائه محصول تولیدکنندگان، نیاز به اماکنی برای تسهیل امور فوق احساس گردید که این مساله انگیزه ایجاد مراکز تجاری شد.
1-3- تاریخچه مراکز تجاری
احداث اولین مرکز تجاری به مفهوم امروزی در ایتالیا و به سال 110 میلادی در زمان امپراطوری تروژان باز می گردد. در این سال برده ای یونانی مرکز خریدی مجاور میدان عمومی شهر رم بنا نمود. این مرکز در دو طبقه احداث گردید و در آن حجره ها به صورت ردیفی استقرار یافته و دارای سیستم تهویه بود.
در قرون وسطی بازارهای خیابانی لندن، بازارچه های بلژیک و بازارهای خاور میانه شکل گرفت. بعد از جنگ جهانی دوم، با حرکت و اسکان مردم در حومه شهرها، مراکز تجاری نیز به این مکانها انتقال یافت که هدف آنها در دسترس بودن مشتریان بود که این تفکر تا امروز نیز ادامه یافته است.
1-4- تاریخچه مرکز تجاری در ایران
اولین مراکز تجاری در ایران با عنوان بازار به عنوان نهادی اقتصادی- شهری در دوره ساسانیان در شهرهای بازرگانی- تولیدی شکل گرفت.
واژه بازار بسیار کهن است و به معنی محل خرید و فروش و عرضه کالاست. بازار در فارسی میانه به صورت “وازار” و با ترکیب هایی مانند وازارگ(بازاری) و وازرگان (بازرگان) به کار میرفته است و در پارتی به صورت “واژار” مورد استفاده قرار گرفته است .
بازار در شکل کلی خود نهادی منحصر به شهرها نبوده است بلکه در نواحی روستایی نیز بازارهای موقت تشکیل می شده است. تشکیل این روستاها در بازارهایی که از نظر دسترسی و دیگر عوامل دارای شرایط مطلوبتری بوده اند منشاء پیدایش پاره ای از شهرها بوده است. بر پایه اطلاعات موجود از اواخر قرن اول هجری به بعد در بسیاری از شهرها بازارهای دائمی وجود داشته است و هر نوع کالا در محلی معین عرضه می شده است.
فهرست مطالب
عنوان صفحه
مقدمه 1
فصل اول
کلیات 3
1-1- مفهوم مراکز تجاری 3
1-2- هدف از ایجاد مرکز تجاری 3
1-3- تاریخچه مراکز تجاری 3
1-4- تاریخچه مرکز تجاری در ایران 3
فصل دوم
2- مراکز تجاری 6
2-1- مراکز تجاری شهری 6
2-2- مراکز تجاری ناحیه ای 6
2-3- مراکز تجاری محله ای 6
2-4- بازار ایران 6
فصل سوم
3- ملاحظات اولیه در مورد ایجاد مراکز تجاری 9
3-1- استقرار در محل مناسب 9
3-2- بررسی اقتصادی 9
3-3- تحلیل جمعیت منطقه 9
3-4- میزان درآمد خانوار 10
3-5- وضعیت فروشگاههای منطقه 10
3-6- جذابیت مراکز تجاری برای مراجعین 10
3-6-1- عوامل بصری 10
3-6-2- انواع ورودی های فروشگاه 11
فصل چهارم
4- بررسیهای محیطی و اقلیمی 13
4-1- شهر کرمان 13
4-2- دانسته های اقلیمی کرمان 13
4-3- کوهها 14
4-4- باد های منطقه 15
4-4- ویژگیهای معماری بومی- اقلیمی 15
4-5- مسایل اقلیمی و مصالح ساختمانی 16
4-6- انتخاب مصالح ساختمانی در مناطق گرم 16
4-7- فرم ساختمان در رابطه با اقلیم 17
4-8- اقلیم گرم و خشک 18
4-9- تهویه مورد نیاز و اقلیم ( اقلیم گرم و خشک) 21
4-10- سطوح افقی 23
فصل پنجم
5- بررسی نمونه ها 26
5-1- مجتمع تجاری الماس شرق مشهد 26
5-2- مجتمع تجاری-اداری افشین تهران 31
5-3- مرکز خرید مرکاتو (امارات متحده عربی) Mercato Mall 35
5-4- مجتمع تجاری سیتی سنتر-امارات متحده عربی-City Center 37
فصل ششم
6-1- عوامل موثر در موفقیت مراکز خرید 42
6-2- ضوابط عمومی احداث کاربری تجاری 42
6-3- ضوابط احداث بنای کاربری تجاری در مقیاس محله ای 42
6-4- دور زدن و پارک کردن اتومبیل 43
6-5- ضوابط طرح جامع 43
6-6- ضوابط محلی گذر بندی و معابر 44
6-6-1- جایگاه کنار گذر شهری 44
6-6-2- شریان های شهری 44
6-6-3- خیابان های اصلی (درجه یک و دو) 44
6-6-4- معابر پیاده 44
6-6-5- ضوابط پارکینگ 45
فصل هفتم
7-1- ضوابط و استانداردهای طراحی 47
7-2- مقررات مربوط به عملکردهای تجاری 47
7-3- مقررات تفکیک و احداث ساختمان های تجاری 47
7-3-1- حوزه تجاری 48
7-3-2- موارد استفاده از زمین 48
7-3-3- استفاده های مجاز در کاربری های تجاری 48
7-3-4- موارد استفاده مشروط 49
7-3-5- موارد ممنوع 49
7-3-6- ضوابط مربوط به تفکیک زمین 49
7-3-7- ضوابط احداث بنا در کاربری تجاری در فعالیت های کلان 49
7-3-8- نحوه محاسبه سطح زیر بنا در منطقه تجاری 49
7-3-9- حداکثر ارتفاع ساختمان 49
7-3-10- نحوه استقرار ساختمان در زمین و اشراف 50
7-3-11- تعداد پارکینگ 50
7-4- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین تا تفکیک و احداث ساختمان 50
7-4-1- اراضی و مناطق تجاری 50
7-5- ملاحظات اصلی در طراحی مراکز تجاری 52
7-5-1- جلب عناصر تجارت 52
7-5-2- دسترسی مشتریان 52
7-5-3- سرویس دهی 53
7-5-4- ویژگی های فضاها 53
7-5-5- محوطه های میانی 53
7-5-6- بازارچه ها 53
7-5-7- سرویس ها 55
7-6- استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری 55
7-6-1- ارتفاع طبقات 55
7-6-2- دربهای ورودی 55
7-6-3- ظرفیت کریدور 56
7-6-4- ویترین ها 56
7-6-5- پله برقی 57
7-6-6- پلکانها 58
7-6-7- نقاله مسافرتی 58
7-6-8- آسانسور 58
7-6-9- سطح شیبدار 58
7-7- مسائل مورد توجه در طراحی مراکز خرید 59
7-7-1- شکل پلان 59
7-7-2- طراحی نمای خارجی 59
7-7-3- اجزاء اصلی مجموعه 60
7-7-4- نمای داخلی مرکز خرید 60
7-7-5- مصالح 60
7-7-6- نورپردازی مجموعه 61
7-7-7- موسیقی 61
7-7-8- تهویه مطبوع 62
7-7-9- کاربرد رنگ و کارهای هنری 62
7-7-10- علامت گذاری های و طرح های گرافیکی 62
7-8- تعیین روابط اجزاء تشکیل دهنده انواع واحدهای تجاری 63
7-8-1- واحد جواهر فروشی و ساعت فروشی و عینک فروشی 64
7-8-2- واحدهای لوازم التحریر 64
7-8-3- واحدهای فروش مواد غذایی 64
7-8-4- واحدهای بهداشتی 64
7-8-5- واحدهای پوشاک 64
7-8-6- واحدهای تجارتی طبخ و ارائه غذای گرم 64
7-8-7- فروشگاه های مواد غذایی 65
7-8-8- نوشیدنی فروشی ها 65
7-8-9- مکانهای عمومی 67
فصل هشتم
8-1-نتیجه گیری 70
8-2 موقعیت سایت 71
8-3 آنالیز سایت 72
8-4-روند طراحی 80
فهرست منابع و ماخذ 97
این رساله دارای 97 صفحه در قالب فایل Word قابل ویرایش است.
دانلود مستقیم از سایت معماری بنا:
